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Reformar para vender, una gran alternativa

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Reformar para vender, una gran alternativa

Cada día es más usual y demandado el servicio de reforma para vender, un modelo que muchos recordarán o relacionarán con el programa de televisión americano “Vender para Comprar” de los hermanos Scott donde, con una pequeña inversión, reforman lo más importante y característico de la propiedad y, a posteriori, se vende por un precio más elevado y, evidentemente, mucho más rápido.

Si hablamos de reformas, las que más incrementan el precio siempre son baños, cocina y suelos. Solo con esto y una buena mano de pintura, podemos hacer que una casa que lleva en el mercado un año se pueda vender en pocos meses y en el precio esperado.

Algo muy importante que debemos tener en cuenta a la hora de vender ¡es ser realistas! Nuestros sentimientos, recuerdos y apegos a nuestra propiedad, en muchas ocasiones no nos permiten ser objetivos y creemos que el valor que tiene es muy superior del que realmente es.

Siempre decimos a nuestros clientes “¿Quieres venderla o tenerla a la venta?” porque, para tenerla a la venta siempre hay tiempo, pero si realmente queremos venderla deberemos poner los pies en la tierra y olvidarnos de todo lo que nos influye sentimentalmente y hace que sobrevaloremos la propiedad.

Dejarnos ayudar por un asesor inmobiliario siempre será la mejor opción, ya que son objetivos y no tienen ningún tipo de vinculación emocional con la vivienda. Nos hará una valoración más real y nos ayudará a realizar las acciones comerciales más pertinentes para nuestro tipo de propiedad. Además de buscar cómo optimizar la venta y lograr que los clientes obtengan la mejor negociación posible.

Teléfono: 922275631 – 680862946 / www.luxuryhomestenerife.es – info@luxuryhomestenerife.es / Calle Emilio Calzadilla, 10 L.3 – Santa Cruz de Tenerife

 

¿Atracones navideños? Consejos para superarlos

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Atracones navideños

¿Atracones navideños? Consejos para superarlos

En Navidad abundan las reuniones de empresas, quedadas con amigos y cenas familiares. Cada español engorda entre 2 y 4 kilos durante las fiestas

Ya están aquí, tenemos encima las temidas fechas en las que abundan las reuniones de empresas, quedadas con amigos, cenas familiares. Todos esos momentos bañados con gran cantidad de comida y bebida, que hace que lleguemos al 7 de enero saturados y con varios kilos de más. Concretamente, entre 2 y 4 kilos engorda cada español de media durante las fiestas navideñas.

 

Los nutricionistas afirman que las fiestas de Navidad son unas fechas críticas para la población, puesto que se duplica el consumo de la ingesta diaria recomendada (IDR) y desciende considerablemente la actividad física, por lo que el aumento de peso es inevitable.

Los alimentos que llenan nuestras mesas en estas fechas suelen ser ricos en grasas y azúcares, y si a eso le añadimos el consumo de alcohol, imposible llegar a enero con menos kilos en el cuerpo.

 

Si llegamos a las fechas señaladas conscientes de lo que debemos hacer, nos evitaremos muchas indigestiones y algún que otro disgusto. Los dietistas de MediterraneanSuperfoods nos ofrecen ocho consejos para disfrutar de la comida de un modo responsable.

Controlar el estrés en las fiestas: evita comer rápido

Reuniones familiares, regalos, preparación de comidas, etc. Las fiestas suponen un elevado nivel de estrés para todos. El dietista Diego de Castro destaca que «es muy probable que una persona que está estresada no tome las mejores decisiones a la hora de sentarte en la mesa, ya que el estrés puede provocar ansiedad, lo que se traduce en una ingesta más rápida e inconsciente de alimentos»

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Sexsomnia

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Sexsomnia

Tal vez te hayan contado alguna vez un episodio de sexsomnia, puede que incluso te haya pasado o que lo hayas visto en alguna película.

La sexsomnia es una parasomnia (es decir, un trastorno del sueño caracterizado por comportamientos o fenómenos fisiológicos anormales que tienen lugar coincidiendo con alguna de las fases específicas del sueño, o con las transiciones sueño-vigilia). Normalmente esto ocurre en la fase de sueño no REM, más específicamente en la fase III que se caracteriza por el sueño profundo, por lo que los comportamientos que acompañan a la sexsomnia se dan de forma inconsciente.

Puede que ahora mismo tengas dibujada en tu cara una sonrisa, mientras lees acerca de este curioso término que seguramente no conocías y que a priori puede parecer un trastorno divertido y placentero. Pero para la persona que sufre de sexsomnia es común sentir confusión, negación, culpa y vergüenza, ira, miedo, frustración y repulsión. Todo ello junto a altas cuotas de estrés. La realidad es que tanto para la persona que lo padece como para aquellas que le rodean puede tener consecuencias clínicamente negativas, e incluso legales.

Una persona con sexsomnia puede involucrarse durante el sueño profundo en cualquier tipo de actividad sexual: masturbación y caricias eróticas (a sí mismo o a otros), relaciones sexuales (con conocidos o extraños) e incluso abuso sexual. Hablo en masculino porque las dos terceras partes de los afectados son hombres. Es importante destacar que la persona afectada de sexsomnia podría no conocer su condición si no involucra a terceros y no se despierta en el proceso, o deja evidencias que puede observar una vez despierto.

Para las parejas estables suele ser difícil de manejar y puede llegar a romper la relación. Hay que recordar que los actos sexuales durante la sexsomnia se realizan con la mirada en el vacío y estando psicológicamente ausente (pero esto no se debe a poco interés sexual).

También puede pasar que una persona con sexsomnia realice actos sexuales más desinhibidos, agresivos o contrarios a sus habituales deseos o gustos, lo que puede generar interpretaciones erróneas en las parejas.

Cuando involucra abuso sexual, las implicaciones para la víctima son iguales a las de las otras formas de este abuso. Pero para el “agresor” (recordemos inconsciente) puede resultar emocionalmente devastador, pudiendo constituir un trauma psicológico.

Tener sexsomnia no es tener sueños eróticos (recordemos que los sueños ocurren fundamentalmente en la fase IV del sueño, es decir la fase “REM” (que significa movimientos oculares rápidos, según sus siglas en inglés “Rapid Eyes Movement”), y la sexsomnia ocurre fundamentalmente en la fase III del sueño que es No REM.

Hoy por hoy se estudian los factores correlacionales más comunes con esta parasomnia:

  • Se conoce que incluyen el consumo de alcohol o drogas (aunque no debe confundirse con las conductas desinhibidas o la amnesia propia de la intoxicación por alcohol o drogas).
  • También la fatiga y el estrés.
  • Igualmente se circunscriben como factores asociados a estas condiciones la depresión y la ansiedad (hipervigilancia diurna y sueño inquieto).
  • Es importante recordar que la conexión de la sexsomnia con trastornos sexuales o represión sexual no ha sido probada.

 

En general, no existe ningún tratamiento específico para esta parasomnia. Existen medidas, tanto para ayudar a una persona con sexsomnia, como para proteger a las personas cercanas.

  • En el área psicofarmacológica, se ha probado con medicamentos como sedantes y antidepresivos, pero ninguno ha probado su efectividad.
  • Es importante evitar el consumo de alcohol y drogas, especialmente, en horas cercanas al inicio del sueño.
  • Trabajar en la higiene del sueño, implantar rutinas saludables, crear un ambiente de sueño adecuado.
  • Si la persona no tiene pareja, puede trabajar desde la psicología las consecuencias personales negativas a nivel emocional. Y si la persona tiene pareja estable, la terapia de pareja puede ser necesaria para atender los conflictos que la sexsomnia genere.
  • En casos de riesgo de violencia sexual, puede requerir dormir en cuartos separados. Y si hay riesgo de autolesión, eliminar los objetos con los que se pueda generar.

 

Como casi todos los trastornos relacionados con el ámbito de la sexualidad, la sexsomnia es un trastorno poco estudiado. Cierto es que en este caso debemos añadir el hándicap de su difícil atención, ya que ocurre de manera inconsciente durante el sueño y que no suele presentarse por períodos de tiempo tan prolongados como otras parasomnias.

Personalmente, abogo por la información para que hablemos de sexo en todas sus condiciones, con el fin de seguir conociendo todas sus, a veces simples y otras, intrincadas implicaciones. Discúlpame si hoy… he desdibujado aquella sonrisa ingenua y divertida con la que empezaste a leer.

 

Por Ana Paredes – Sexóloga

Pilares de la Inteligencia Emocional

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Pilares de la Inteligencia Emocional

Aunque en nuestra formación reglada aún le damos especial importancia al coeficiente intelectual, a nivel laboral y empresarial, cada vez existe más conciencia de la importancia que tiene el nivel de inteligencia emocional de nuestro equipo de trabajo. Así que, realmente, ese equilibrio entre lo emocional y lo racional es lo que constituye nuestra forma de enfrentar el mundo y en suma nuestra realidad y personalidad.

Un alto nivel de inteligencia emocional es un factor clave en los negocios, volviéndose básico, hoy en día, el trabajarla y potenciarla. Por ello, pasemos a conocer cuáles son los pilares en los que se sustenta la inteligencia emocional.

  • Autoconocimiento: Ya lo dijeron los clásicos, “Conócete a ti mismo”. Esta máxima sigue siendo válida actualmente, e imprescindible, si queremos entender cómo nos sentimos y cuál es el estado emocionales que nos domina.
  • Autorregulación: Una vez conocemos cuáles son nuestras emociones, ser capaz de controlarlas, no dejar que sean ellas las que nos controlen a nosotros. Esto implica saber mantener la calma ante situaciones de tensión, evitando que nuestros sentimientos nos paralicen.
  • Motivación: se consiguen altos niveles de compromiso cuando las personas están motivadas. El ser capaz de descubrir cuáles son nuestros talentos y por tanto las áreas en las que nos sentimos más motivadas al trabajar hará que nuestros niveles de productividad, eficiencia y felicidad aumenten abismalmente.
  • Conciencia social: no solo es suficiente con entender nuestras emociones, tenemos que tener conciencia de lo que los demás están experimentando, empatía, puesto que nos somos entes que vivan aislados.
  • Gestión de las relaciones sociales: una vez tomamos conciencia de nuestras emociones y de las de los demás podremos construir relaciones fuertes. La unión hace la fuerza. Y puesto que actuamos como entes sociales la fortaleza de las relaciones que creamos es primordial.
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Competencias como el liderazgo inspiracional, la influencia, la comunicación efectiva, el crecimiento personal y el catalizador de cambios, solo son posibles fortaleciendo estos pilares, que todos poseemos en mayor o menor medida y que solo necesitan ser activados trabajándolos. Nuestro cerebro está continuamente desarrollando nuevas conexiones a medida que aprendemos habilidades, su plasticidad hace que sea posible nuestra evolución como individuos, sería absurdo no trabajar este potencial que todos poseemos y que tantos beneficios puede reportar.

Como bien dijo Aristóteles: Educar la mente sin educar al corazón, no es educar en absoluto.

 

Por Maribel Pérez Román – Directora de Proyectos y Consultora Fundación Incyde.

Los españoles gastarán una media de 238 euros en regalos de Navidad

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Gastos en Navidad

El centro comercial sigue siendo el lugar preferido para comprar

Con la llegada de la Navidad, aumentan las compras. Los españoles tienen la intención de gastar un 2,4% más este año, con respecto a 2018. Se estima que cada persona se gastará una media de 238 euros en regalos. Los más previsores ya han comenzado sus compras.

 

Marisol Álvarez, directora de marketing y comunicación en Carmila España, explica que “los clientes son cada vez más exigentes. Los centros comerciales han dejado de ser espacios para resolver determinadas demandas de producto, para convertirse en auténticos generadores de experiencias.”

España se sitúa en el segundo lugar del ranking de Europa en cuanto a gasto estimado para Navidad. Una fecha que, sin duda, es el mejor momento del año para marcas, fabricantes y distribuidores.

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